A SAISIR
| 138 450 € |
Les points forts :
Découvrez ce charmant appartement T3/4 à LoudéacCet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 3 étages proche du centre. Habitable de suite, il vous offre une surface de 78,79 m² (loi carrez). Découvrez son double-séjour de 29 m², spacieux et lumineux, grâce à une exposition au sud, il est également agrémenté d'un balcon de 7 m². Profitez d'une belle cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, qui vous permettra de passer des moments conviviaux. Deux chambres, une salle de bains et un WC viennent compléter cet appartement. Le système de chauffage est électrique et individuel. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage et d'une place de parking pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Un Isolation Thermique Extérieur du bâtiment est prévue pour le printemps 2026 (date approximative).Loudéac est une ville dynamique où tout est à portée de main. En seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants et des commerces. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont accessibles en 15 minutes à pied. Pour une balade en famille, un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture. Les soins de santé ne sont pas en reste avec un cabinet médicale à proximité. De plus, l'appartement est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. | Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €.Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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